도시개발론도시계획기사 · 2018년03월04일 · 46/100
46.다음 중 도시개발 전략의 수립시 고려할 사항으로 옳지 않은 것은?
1
다양한 재무적 투자형태를 고려하여 가장 바람직한 지분구조를 도출한다.
2
사회적목표, 재무적 목표, 비즈니스 계획 등을 포함하여 전반적인 기본구상을 설정한다.
3
개발기본계획의 내용은 고려하지 않고, 시장과 경쟁시설에 대한 개략적인 분석만으로 재무적 타당성을 결정한다.정답
4
부지 및 주변지역의 기반시설, 지형, 지세, 각종 규제, 토지이용계획 등을 고려하여 개발대상지를 분석한다.
해설
재무적 타당성 분석 시에는 개발 기본계획의 내용뿐만 아니라 시장, 경쟁시설에 대한 상세한 분석이 포함되어야 한다.