8.환지방식으로 도시개발사업을 시행할 때 환지설계에 있어 환지규모를 결정하는 방법에 해당하지 않는 것은?

해설

환지 방식으로 도시개발사업을 시행할 때 환지 규모를 결정하는 방법은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 1. 평가식 환지 개념: 사업 시행 전후의 토지 평가액을 기준으로 환지 규모를 결정하는 방식입니다. 토지의 가치 변동에 따라 환지 면적이 달라지므로, 토지 이용 가치가 높은 지역에 적합합니다. 2. 면적식 환지 개념: 사업 시행 전 토지 면적과 위치를 기준으로 환지 규모를 결정하는 방식입니다. 토지 가치 변동에 크게 영향을 받지 않으므로, 토지 이용 가치가 낮은 지역이나 개발 사업의 속도 추진이 중요한 경우에 활용됩니다. 3. 절충식 환지 개념: 평가식과 면적식을 혼합한 방식으로, 두 방식의 장점을 활용하여 환지 규모를 결정합니다. 토지 가치와 면적을 모두 고려하여 합리적인 환지 계획을 수립할 수 있습니다.