45.상권 범위내 소비자들이 특정점포를 선택할 확률을 근거로 예상매출액을 추정할 수 있는 상권분석 기법들로 가장 옳은 것은?

해설

허프 모델은 1) 개별 점포의 면적과 2) 도달거리에 대해 고객이 갖는 민감도 계수를 계측하고, 이를 적용하여 개별 점포에 대한 *방문 확률*을 추산할 수 있는 모형입니다. MNL(다항로짓) 모델은 이를 넘어 아예 상권 내 소비자들의 개별 점포에 대한 개별 쇼핑 행동을 관측하고, 역시 이를 적용하여 개별 점포에 대한 *방문 확률*을 추산합니다. 참고) 확률적 모형: *개별 점포 방문 확률*을 n% 꼴로 계산할 수 있는 모형들. * 허프 모델 및 수정 허프 모델 (면적과 도달 거리) * MNL 모델 (소비자 개개인의 각 쇼핑별 행동) * 공간상호작용 모델 = MCI (거리, 면적, 쾌적함, 인테리어, 직원 친절 등 효용을 느끼는 다양한 요소) 공통 전제) Luce의 공리 모형: 소비자는 가장 큰 효용을 얻을 수 있는 점포를 선택한다.