감정평가사 1차 1교시 · 과목별 복습
감정평가사 1차 1교시 부동산학원론 기출문제 · 2페이지
부동산학원론에 분류된 여러 회차의 기출문제를 모았습니다. 먼저 답을 생각해 본 뒤 문제를 열어 정답과 제공되는 해설을 확인해 보세요.
보유 기출문제의 과목 분류를 기준으로 묶었습니다. 회차마다 출제 범위와 기준이 다를 수 있으니 각 문항의 회차를 함께 확인해 주세요.
전체 800문제
41–80번째 · 2/20페이지
- 2025년04월05일81번
토지에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일82번
준부동산(準不動産)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(문제 오류로 가답안 발표시 4번으로 발표되었지만 확정답안 발표시 1, 4번이 정답처리 되었습니다. 여기서는 가답안인 4번을 누르시면 정답 처리 됩니다.)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일83번
다음 조건에 모두 해당하는 것은?(문제 오류로 가답안 발표시 1번으로 발표되었지만 확정답안 발표시 1, 3번이 정답처리 되었습니다. 여기서는 가답안인 1번을 누르시면 정답 처리 됩니다.)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일84번
용도지역 내에서 용도변경이 진행되고 있는 토지는?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일85번
부동산소유권의 사적제한에 해당하는 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일86번
부동산의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일87번
부동산 매매시장에서 수요와 공급이 동시에 변화하는 경우, 시장균형의 변화에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 수요곡선은 우하향하고, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일88번
다음 조건하에서 거미집이론(Cob-web theory)에 의한 부동산시장 A와 B의 모형형태와 A시장과 B시장 상품의 관계는? (단, X축은 수량, Y축은 가격이고, 가격변화에 수요는 즉각 반응하지만 공급은 시간적인 차이를 두고 반응하며, 다른 조건은 동일함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일89번
지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은 모두 몇 개인가?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일90번
A지역 아파트시장의 기존 수요함수는 2P=-Qd+400, 공급함수는 P1=Qs1+20 이었다. 이후 수요함수는 변하지 않고 공급함수가 P2=Qs2+80 으로 변하였다. 다음 설명으로 옳은 것은? (단, X축은 수량, Y축은 가격, P는 가격(단위: 만원/m2), Qd는 수요량(단위: m2), Qs는 공급량(단위: m2)이
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일91번
여과과정과 주거분리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일92번
어느 지역에 A점포와 B점포가 있다. A점포의 면적은 1,200 m2 이고, B점포의 면적은 10,800 m2 이다. A점포와 B점포 사이의 직선거리는 4 km이다. 컨버스(P. Converse)의 분기점 모형에 기초할 때, A점포와 B점포의 상권 경계지점은 B점포로부터 얼마만큼 떨어진 지점인가? (단, A점포와 B점포는
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일93번
용도지역ㆍ지구ㆍ구역제에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일94번
토지거래허가제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일95번
토지공개념에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일96번
다음은 일정기간 부동산자산과 금융자산의 투자 자료이다. 이 경우 합리적인 투자자가 가장 선호할 자산은? (단, 주어진 자료에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일97번
부동산의 투자과정에서 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일98번
다음의 내용에 모두 해당하는 모기지(Mortgage)는?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일99번
부동산금융에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일100번
대출상환에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일101번
A는 승계가능한 대출로 주택을 구입하고자 한다. 다음과 같은 조건으로 기존 주택저당대출을 승계받을 때, 이 승계권의 가치는 얼마인가? (단, 주어진 자료에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일102번
한국주택금융공사법령상 주택금융신용보증기금의 용도로 명시하지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일103번
부동산마케팅활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일104번
도시 및 부동산개발에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일105번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설의 유형으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일106번
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 다음에 해당하는 계획은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일107번
다음에 모두 해당되는 부동산관리방식은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일108번
공인중개사법상 중개사무소의 개설등록을 취소하여야 하거나 취소할 수 있는 경우에 해당하지 않는 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일109번
공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙상 매수신청대리의 대상물에 해당하지 않는 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일110번
부동산조세에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일111번
조세의 분류에 관한 설명으로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일112번
취득세 부과 대상물건의 취득은 승계취득ㆍ원시취득ㆍ간주취득으로 분류하는 바, 원시취득에 해당하지 않는 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일113번
부동산경매에서 말소기준권리에 해당하지 않는 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일114번
부동산권리분석활동을 위한 자료의 조사ㆍ확인 및 분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일115번
공작기계 1대를 취득원가 8,000,000원에 2년 전에 구입하였다. 현재 기준시점의 재조달원가는 10,000,000원 이다. 원가법으로 평가한 현재 가액은? (단, 감가수정은 정률법을 적용하되, 연간 감가율은 0.2이고, 내용연수는 8년이고, 잔존가치는 없으며, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일116번
다음은 2025년 공시된 표준지공시지가를 열람한 내역을 표로 나타낸 것이다. 이에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일117번
다음은 토지와 건물로 구성된 대상부동산을 감정평가하기 위하여 수집한 자료이다. 유사한 성격의 자료만으로 묶인 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일118번
대상물건의 감정평가는 주된 방법의 감정평가방법을 적용하되, 다른 감정평가방식에 속한 하나 이상의 방법으로 산출한 시산가액과 비교해 합리성을 검토하여야 한다. 이러한 시산가액조정의 유의사항에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일119번
거래사례비교법의 적용을 위하여 다음과 같은 조건의 거래사례를 수집하였다. 거래사례의 정상화를 위해 사정보정한 가격은? (단, 기간의 금융비용은 고려하지 아니하며, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2025년04월05일120번
감정평가에 관한 규칙상 '적정한 실거래가'에 관한 설명으로 옳은 것은?
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