민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2005년05월22일 · 22/80
22.부동산가격의 제원칙에 대한 설명 중 틀린 것은?
1
수익배분의 원칙은 토지잔여법의 성립근거가 된다.
2
변동의 원칙은 감정평가시 가격시점과 관련이 있다.
3
균형의 원칙은 기능적 감가와 관련이 있고, 적합의 원칙은 경제적 감가와 관련이 있다.
4
적합의 원칙은 내부구성요소간의 결합이 적합해야 최유효이용이 된다는 점에서 최유효이용원칙과 관련성이 깊다.정답
5
기여의 원칙은 인근토지를 매수ㆍ합필하거나 기존건물을 증축하는 경우, 그 추가투자의 적부를 결정하는데 유용한 원칙이다.
해설
내부 구성 요소의 가치와 외부 환경의 가치가 적합하게 결합될 때 부동산의 최고의 가치를 창출할 수 있습니다.