민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2007년10월28일 · 27/80
27.다음 <보기>와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기자본 수익률은?
1
7%
2
10%
3
13%정답
4
16%
5
20%
해설
자기자본수익률=전체수익(순영업소득)-이자비용+가격상승률(또는 -가격하락률)/지분투자액(자기자본)이므로 계산식 정리하자면 (순영업소득=8백만원)-(이자비용=60,000,000*0.08)+(가격상승률=100,000,000*0.02) ----------------------------------------------------------------------- =0.13(자기자본수익률 13%) (자기자본=40,000,000)