민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2010년10월24일 · 26/80
26.부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
지분투자방식에는 조인트 벤처(Joint Venture), 리츠(REITs) 등이 있다.
2
주택저당담보부채권(MBB)은 조기상환의 위험부담을 투자자에게 전가한다.정답
3
유동화자산은 자산유동화의 대상이 되는 자산으로서 채권, 부동산, 기타 재산권을 말한다.
4
역저당(Reverse Mortgage)제도란 대출자가 차입자의 주택을 담보로 매기간 마다 정기적으로 일정액을 지불하는 제도이다.
5
대출금이 과도한 경우 차입자의 채무불이행 가능성이 커질 위험이 있다.
해설
2. 주택저당담보부채권(MBB)는 무연계형(채권형)이고 조기상환위험과,원리금수취권,소유권등 발행자가 보유하고 투자자와는 무연계되어 있다 반대로 MPTS는 전부연계형으로 투자자가 조기상환위험과 원리금 수취권,소유권등을 갖고 있다