민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2015년10월24일 · 25/80
25.화폐의 시간가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
연금의 미래가치계수를 계산하는 공식에서는 이자 계산 방법으로 복리 방식을 채택한다.
2
원리금균등상환 방식으로 주택저당대출을 받은 경우, 저당대출의 매 기 원리금 상환액을 계산하려면, 저당상수를 활용할 수 있다.
3
5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억원을 모으기 위해 매 월말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억원에 연금의 현재가치계수(월 기준)를 곱하여 구한다.정답
4
매 월말 50만원씩 5년간 들어올 것으로 예상되는 임대료 수입의 현재가치를 계산하려면, 저당상수(월 기준)의 역수를 활용할 수 있다.
5
상환비율과 잔금비율을 합하면 1이 된다.
해설
3.5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억원을 모으기 위해 매 월말 불입하는 계산은 미래의 목돈을 위해 불입하는 형식이므로 연금의 현가가치계수가 아니라 연금의 내가(미래)계수의 역수인 [감채기금계수]를 곱해야 한다