민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2018년10월27일 · 28/80
28.다음 자료를 활용하여 산정한 순소득승수, 채무불이행률, 세후현금흐름승수를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
10, 64%, 5정답
2
10, 64%, 5.5
3
10, 65%, 5.5
4
11, 65%, 6
5
11, 66%, 6
해설
유효총소득 = 총투자액 / 유효총소득승수 영업경비 = 유효총소득 * 영업경비비율 = 2억 5천만원 * 40% = 1억원 = 15억원 / 6 = 2억 5천만원 순소득승수 = 총투자액 / 순영업소득 = 15억원 / 1억 5천원 = 10 채무불이행률 = 영업경비 + 부채서비스액 / 유효총소득 = 1억원 + 6천만원 / 2억 5천만원 = 0.64 세후현금흐름승수 = 지분투자액 / 세후현금흐름 = 4억원 / 8천만원 = 5 유효총소득 2억 5천만원 - 영업경비 1억원 = 순영업소득 1억 5천만원 - 부채서비스액 6천만원 = 세전현금수지 9천만원 - 영업소득세 1천만원 세후현금수지 8천만원