6.부동산개발사업의 타당성분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 알맞은 용어는?

해설

(1) 시장성분석은 개발될 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매되거나 임대될 수 있는 가능성 정도를 조사하는 것을 말한다. 흡수율 분석이 유용한 분석기법이 될 수 있다. 흡수율분석이란 유사 부동산이 지난 1년 동안 시장에서 얼마만큼의 비율로 흡수되었는가(또는 흡수기간이 얼마인가)를 분석하는 것을 말한다. (2) 재무적 타당성 분석에는 민감도분석 등이 적용된다. 민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다.