민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2022년10월29일 · 21/80
21.부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
1
투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다.
2
금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
3
동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다.
4
민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자가치의 영향을 검토할 수 있다.
5
순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.정답
해설
순현재가치는 투자자의 요구수익률로 할인한 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺸 값