민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2024년10월26일 · 36/80
36.다음 자료에서 수익방식에 의한 대상부동산의 시산가액 산정시 적용된 환원율은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
1
7.0%정답
2
7.2%
3
8.0%
4
8.1%
5
9.0%
해설
총수익 5000 공실및 대손 10% = 500 운영경비 20% = 1000 순영업소득 3500 시산가액 50000 (5억) 환원율 = 순영업소득 3500 / 부동산가격 50000 = 0.07