19.부동산투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함)(문제 오류로 가답안 발표시 3번으로 발표되었으나 확정답안 발표시 모두 정답 처리 되었습니다. 자세한 내용은 해설을 참고하세요.)

해설

ㄱ:돈 빌려서 아파트를 여러 채 사면 아파트 가격 하락시에 위험이 증가할것 ㄴ:아래해설 1.공식 문제풀이에 필요한 산식은 다음과 같다. 종합수익률=(지분수익률x지분비율)+(저당수익률x대부비율) 2.조건 대부비율 50% 총자본수익률 10% 저당수익률 8% 대부비율 50%=0.5라면 지분비율 50%=05가 됨 3.계산결과 1.의 공식에 2.의 조건을 대입하면 10%=(지분수익률x0.5)+(8%x0.5) 지분수익률=12%