민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2018년10월27일 · 24/80
24.부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
ㄱ:3%, ㄴ:6%
2
ㄱ:3%, ㄴ:8%
3
ㄱ:5%, ㄴ:6%정답
4
ㄱ:5%, ㄴ:8%
5
ㄱ:7%, ㄴ:8%
해설
ㄱ: 타인자본활용하지 않는 경우 [순영업소득(3천만원)+부동산가격 상승률(10억*2%=2천만원)]/자기자본(10억원)=5천만원/10억원=5% ㄴ: 타인자본50%활용하는 경우 [순영업소득(3천만원)+부동산가격 상승률(10억*2%=2천만원)-부채서비스액(5억*4%=2천만원)]/자기자본(5억원)=3천만원/5억원=6%