민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2019년10월26일 · 36/80
36.감정평가 3방식 및 시산가액 조정에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
감정평가 3방식은 수익성, 비용성, 시장성에 기초하고 있다.
2
시산가액은 감정평가 3방식에 의하여 도출된 각각의 가격이다.
3
사산가액 조정은 각 시산가액을 상호 관련하여 재검토함으로써 시산가액 상호간의 격차를 합리적으로 조정하는 작업이다.
4
시산가액 조정은 각 시산가액을 산술평균하는 방법만 인정한다.정답
5
감정평가에 관한 규칙에서는 시산가액 조정에 대하여 규정하고 있다.
해설
4. 산술평균 - 가중평균 시산가액 조정은 시산가액을 가중평균하는 방법으로 한다.