17.다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

해설

ㄱ. 컨버스의 분기점모형 - 레일리의 소매인력법칙을 응용하여 두 도시에 각각 입지해 있는 상권의 경계를 계산하는 모형 - 상권은 거리의 제곱에 반비례하고 인구에 비례한다 ※ 선지는 허프(D. Huff)의 확률적 상권모형에 대한 설명이다. 소매인력법칙(레일리)과 분기점모형(컨버스)은 두 도시 또는 두 상점 간의 관계만을 설명하고 있는데 반해, 허프의 확률적 상권모형은 소비자의 점포에 대한 효용도 고려하였다. 소비자의 점포에 대한 효용은 점포의 매장이 클수록 증가하고, 점포까지의 거리가 멀수록 감소한다. ㄴ. 호이트의 선형이론 - 교통로의 발달과 관련지어 도시 내부 구조를 설명한 이론으로 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다. - 도심에 중심 업무 지구가 있고 도심으로부터 새로운 교통로가 발달하면 교통로를 축으로 도매·경공업 지구가 부채꼴 모양으로 확대된다. - 도시공간구조의 성장과 지역분화에 있어 중심업무지구로부터 도매ㆍ경공업지구, 저급주택지구, 중급주택지구, 고급주택지구들이 주요 교통노선에 따라 쐐기형(wedge) 지대 모형으로 확대 배치된다. - 주거 지역이 저급→중급→고급 순으로 발달함으로써 도시 교통의 축이 거주지 분화를 유도한다. - 주택가격의 지불능력이 도시주거공간의 유형을 결정하는 중요한 요인이다. 주택 지불능력이 높을 수록 기존 도심지역과 접근성이 좋은 지역에 주거할려는 경향이 있다. - 고소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다. ㄷ. 넬슨의 소매입지이론 - 업종이나 규모와 상관없이 소매상점이 갖추어야 할 입지조건을 제시하여 창업을 위한 입지선정에 활용된다. - 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다. ㄹ. 알론소의 입찰지대론 - 해당 토지에 대해 최고 지불 능력을 가진 사람이 토지를 차지하여 그에 따라 토지의 용도가 결정된다는 이론이다. - 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 발전시킨 것으로, 토지의 위치가 도심으로부터 가까울 때 지대가 높고 멀어질 수록 지대가 낮아진다는 이론이다. - 입찰지대란 단위면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대 금액을 말한다. - 알론소는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.