29.현재 5천만원의 기존 주택담보대출이 있는 A씨가 동일한 은행에서 동일한 주택을 담보로 추가대출을 받으려고 한다. 이 은행의 대출승인기준이 다음과 같을 때, A씨가 추가로 대출받을 수 있는 최대금액은 얼마인가? (단, 제시된 두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 하며, 주어진 조건에 한함)

해설

추가대출 최대금액 구하기 1) LTV = 대출액 / 부동산가치 대출가능액 = 부동산가치 x 담보인정비율 = 5억 x 70% = 3억5천만원 2) 현금수지기준 : 총부채비율(DTI) = 원리금상환액 / 연간소득 원리금상환액 = 연간소득 X 총부채상환율 6천만원 X 60% = 3600만원 원리금상환액 = 대출액 X 저당상수 -> 대출가능액 = 원리금상환액 / 저당상수 (6000 x 60%) / 0.1 = 3억 6000만원 최대대출금액은 1)2)중 작은금액인 3억 5천만원이고, 기존대출이 5천만원 있으니까 3억5천 - 5천 = 3억 3억 추가대출 가능