조경계획조경기사 · 2013년03월10일 · 36/120
36.바람직한 도시경관을 형성하기 위해서 건축물의 높이 기준이 제시된다. 이 때 최고높이 규제가 필요한 경우에 해당하지 않는 경우는?
1
주변경관이나 가로경관과 조화를 이루지 못하고 어지러운 스카이라인이 형성될 것이 예상되는 경우
2
도로에 접한 벽면의 높이와 폭이 이루는 비율을 적절하게 형성하고 건축물의 높이에 균일성을 주고자 하는 경우
3
이면도로 또는 주거지의 경계에 대규모 건축물이 들어섬으로써 이면도로에 과부하를 주거나 주거환경에 침해를 주는 것이 예상되는 경우
4
간선도로변 또는 주요 결절점에 가설건물, 소규모 및 저층건축물이 난립하여 적정 토지이용 밀도를 유지하지 못하거나 경관 저해가 현저하게 발생될 경우정답
해설
최저높이 : 건축물의 최저높이는 다음과 같이 최저높이의 규제가 필요한 경우에 지정한다. -간선도로변 또는 주요결절점에 규모가 적은 건축물이나 저층건축물이 난립되어 적정한 토지이용 밀도를 유지하지 못하거나 경관 저하가 예상되는 경우 -주변경관이나 가로경관과 조화를 이루지 못하고 어지러운 스카이라인이 형성될 것이 예상되는 경우