감정평가사 1차 1교시 · 과목별 복습
감정평가사 1차 1교시 부동산학원론 기출문제 · 16페이지
부동산학원론에 분류된 여러 회차의 기출문제를 모았습니다. 먼저 답을 생각해 본 뒤 문제를 열어 정답과 제공되는 해설을 확인해 보세요.
보유 기출문제의 과목 분류를 기준으로 묶었습니다. 회차마다 출제 범위와 기준이 다를 수 있으니 각 문항의 회차를 함께 확인해 주세요.
전체 800문제
601–640번째 · 16/20페이지
- 2018년03월03일81번
다음의 내용과 모두 관련된 토지의 특성은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일82번
부동산활동과 관련된 다음의 내용을 설명하는 용어로 옳게 연결된 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일83번
입목에 관한 법령상 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일84번
소급감정평가를 의뢰받은 감정평가사 A는 종전 감정평가서의 관련서류인 등기부등본을 통해 감정평가대상 임야의 면적이 1정 3무인 것을 확인하였다. 감정평가서 기재를 위한 사정면적은? (단, 임야대장에 등록되는 면적으로 사정하며, 임야도의 축척은 1 : 3,000임)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일85번
부동산과 준부동산에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일86번
부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 고려하지 않음)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일87번
입지 및 도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일88번
전국에 세 개의 지역(A, B, C)과 세 개의 산업(제조업, 금융업, 숙박업)만 존재한다고 가정할 때 입지계수에 관한 설명으로 옳은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일89번
부동산정책의 시행으로 A지역 아파트시장의 공급함수는 일정하고 수요함수는 다음과 같이 변화되었다. 이 경우 y축, 수요곡선, 공급곡선으로 둘러싸인 도형의 면적과 균형거래량의 변화는? (단, 거래량과 도형 면적의 단위는 무시하며, x축은 수량, y축은 가격을 나타냄)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일90번
부동산의 가치와 가격에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일91번
D도시 인근에 A, B, C 세 개의 쇼핑센터가 있다. 허프(Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, 각 쇼핑센터의 이용객 수는? (단, 거리마찰계수: 2, D도시인구의 40%가 위 쇼핑센터의 이용객이고, A, B, C 중 한 곳에서만 쇼핑함)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일92번
다음과 같은 상황이 주어졌을 때 총투자수익률(ROI: return on investment)과 부채감당률(DCR: debt coverage ratio)은? (단, 총투자기간은 1년, 수치는 소수점 이하 둘째자리에서 반올림함)(문제 오류로 가답안 발표시 1번으로 발표되었지만 확정답안 발표시 모두 정답처리 되었습니다. 여기서
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일93번
부동산 투자타당성 분석기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일94번
포트폴리오 이론에 따른 부동산투자의 포트폴리오 분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일95번
경제상황별 예상수익률이 다음과 같을 때, 상가 투자안의 변동계수(coefficient of variation)는? (단, 호황과 불황의 확률은 같음)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일96번
우리나라의 부동산투자회사제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일97번
다음과 같이 고정금리부 원리금균등분할상환조건의 주택저당대출을 받는 경우 매월 상환해야하는 원리금을 구하는 산식은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일98번
한국주택금융공사법령에 의한 주택담보노후연금제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일99번
프로젝트 사업주(sponsor)가 특수목적회사인 프로젝트 회사를 설립하여 특정프로젝트 수행에 필요한 자금을 금융회사로부터 대출받는 방식의 프로젝트 파이낸싱(PF)에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 프로젝트 사업주가 프로젝트 회사를 위해 보증이나 담보제공을 하지 않음)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일100번
시장실패 또는 정부의 시장개입에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일101번
현재 우리나라에서 시행중인 부동산정책이 아닌 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일102번
정부의 간접적 시장개입방법이 아닌 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일103번
부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일104번
양도소득세의 과세대상인 양도소득에 속하지 않는 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일105번
다음에 해당하는 민간투자사업방식은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일106번
부동산관리에 관한 설명으로 옳은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일107번
부동산마케팅에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일108번
부동산개발의 사업타당성분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일109번
다음과 같은 이유들로 인해 나타날 수 있는 부동산투자의 위험은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일110번
공시지가기준법에 의한 토지의 감정평가시 개별요인 세항목의 비교내용이 다음의 표와 같을 때 개별요인 비교치(격차율)는? (단, 주어진 자료 이외의 내용은 없음)(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일111번
감정평가에 관한 규칙에서 규정하고 있는 내용으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일112번
감정평가에 관한 규칙상 대상물건별 주된 감정평가방법으로 옳지 않은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일113번
우리나라의 부동산가격공시제도에 관한 설명으로 옳은 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일114번
감정평가사 A는 표준지공시지가의 감정평가를 의뢰받고 현장조사를 통해 표준지에 대해 다음과 같이 확인하였다. 표준지조사평가보고서의 토지특성 기재방법으로 옳게 연결된 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일115번
감정평가에 관한 규칙상 감정평가업자가 의뢰인과 협의하여 확정할 기본적 사항이 아닌 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일116번
공인중개사법령상 개업공인중개사가 주택을 중개하는 경우 확인ㆍ설명해야 할 사항이 아닌 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일117번
공인중개사법령상 법인인 개업공인중개사가 할 수 있는 업무가 아닌 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일118번
감정평가사 A는 권리분석을 위해 등기사항전부증명서를 발급하였다. 등기사항전부증명서의 을구에서 확인가능한 내용은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일119번
부동산경매에서 어떤 권리들은 말소촉탁의 대상이 되지 않고 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 있다. 부동산경매의 권리분석에서 말소와 인수의 판단기준이 되는 권리인 말소기준권리가 될 수 없는 것은?(정답률:알수없음)
문제·정답 확인 → - 2018년03월03일120번
다음의 자료는 수익형 부동산 A에 관한 내용이다. 수익환원법에 적용할 순수익은? (단, 모든 금액은 연 기준이며, 제시된 자료에 한함)(정답률:알수없음)
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