민법 및 민사특별법공인중개사 1차 · 2018년10월27일 · 26/80
26.화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
1
잔금비율과 상환비율의 합은 ‘0’이 된다.
2
연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.
3
원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당 대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.
4
원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.
5
현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다.정답
해설
(1+r)n 1. 잔금비율과 상환비율의 합은 1이 된다 (100억빌렸는데, 잔금이 70억이면(0.7 /70%) 잔여상환액은 30억(0.3/30%) 2. 연금의 현가계수와 저당상수가 역수관계 / 연금의 내가계수와 감채기금계수가 역수관계이다.["현저"한 역수를 "감내"해라] 3. 대출을 받은경우(기간 말 금액이 정해짐) 기간 말까지 내야하는 금액을 산출해야하니 정해진 금액보다 과거 시점이므로 감채기금계수 [기간 말 대출받고, 원리금구해서 기간말 총 합계를 구하는것이 저당상수] 4. 이자에 대한 이자이므로, 단이아니고 복 리 5. 5년 후의 고정된 일시불의 주택가격이므로, 일시불의 미래가치계수