31.유치권, 질권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

해설

ㄱ. 유치권의 경우에는 유치물에 대한 경매권은 있지만 매각대금에 대한 우선변제권은 없다.(통설) 하지만 유치권에는 채권의 변제를 받을 때까지 점유이전을 거부할 수 있는 유치적 효력이 인정되기 때문에 이 유치적 효력에 따라 먼저 성립된 물권보다 우선할 수 있어, 실질적으로는 우선변제권을 보장받을수 있는 효력이 있을 수 있다. ㄴ. 유치권은 담보물권이므로 부종성,수반성,불가분성은 있지만, 우선변제권이 없으므로 물상대위성은 없다. ㅁ. 질권설정계약의 당사자 - 질권설정계약의 당사자는 질권을 취득하게 되는 질권자와 목적부동산에 질권을 설정하는 질권설정자 이다. - 질권자는 피담보채권의 채권자에 한한다. - 질권설정자는 피담보채권의 채무자 및 제3자로서 물상보증인. - 다만! 질권설정자는 목적물을 처분할 권리, 처분권한(대리권 등)을 가지는 자 이어야 한다.