공인중개사 1차 · 과목별 복습
공인중개사 1차 민법 및 민사특별법 기출문제 · 11페이지
민법 및 민사특별법에 분류된 여러 회차의 기출문제를 모았습니다. 먼저 답을 생각해 본 뒤 문제를 열어 정답과 제공되는 해설을 확인해 보세요.
보유 기출문제의 과목 분류를 기준으로 묶었습니다. 회차마다 출제 범위와 기준이 다를 수 있으니 각 문항의 회차를 함께 확인해 주세요.
전체 1,200문제
401–440번째 · 11/30페이지
- 2018년10월27일61번
甲은 X건물에 관하여 생긴 채권을 가지고 있다. 乙의 경매신청에 따라 X건물에 압류의 효력이 발생하였고, 內은 경매절차에서 X건물의 소유권을 취득하였다. 다음 중 甲이 內에게 유치권을 행사할 수 있는 경우를 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일62번
저당권의 피담보채권의 범위에 속하지 않는 것은?
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일63번
甲은 乙에게 1억원을 대출해주고, 乙소유의 X토지와 Y토지에 관하여 채권최고액 1억 2,000만원으로 하는 1순위 공동근저당권을 취득하였다. 그 후 甲은 內이 신청한 X토지의 경매절차에서 8,000만원을 우선 변제받았다. 이후 丁이 신청한 경매절차에서 Y토지가 2억원에 매각되었고, 甲의 채권은 원리금과 지연이자 등을 포함
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일64번
저당권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일65번
민법상 계약 성립에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일66번
제3자를 위한 계약에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일67번
甲은 자신의 X부동산에 관하여 매매대금 3억원, 계약금 3천만원으로 하는 계약을 乙과 체결하였다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일68번
임대인과 임차인 사이의 약정으로 유효한 것은? (단, 일시사용을 위한 임대차가 아님을 전제로 함)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일69번
동시이행의 관계에 있지 않는 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일70번
계약해제에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일71번
乙명의로 소유권이전등기청구권보전의 가등기가 마쳐진 甲소유의 X건물에 대하여 內이 경매를 신청하였다. 그 경매절차에서 매각대금을 완납한 丁명의로 X건물의 소유권이전등기가 마쳐졌고, 매각대금이 內에게 배당되었다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일72번
임차인의 부속물매수청구권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일73번
甲소유의 X토지를 건물 소유의 목적으로 임차한 乙은 甲의 동의 없이 이를 內에게 전대하였다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일74번
甲은 자신의 토지를 乙에게 팔고 중도금까지 수령하였으나, 그 토지가 공용(재결)수용되는 바람에 乙에게 소유권을 이전할 수 없게 되었다. 다음 설명 중 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일75번
부동산경매절차에서 內소유의 X건물을 취득하려는 甲은 친구 乙과 명의신탁약정을 맺고 2018. 5. 乙명의로 매각허가결정을 받아 자신의 비용으로 매각대금을 완납하였다. 그 후 乙명의로 X건물의 소유권이전등기가 마쳐졌다. 다음 설명 중 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일76번
乙은 甲으로부터 1억원을 빌리면서 자신의 X토지(시가 3억원)를 양도담보로 제공하고 甲명의로 소유권 이전등기를 마쳤다. 그 후 內은 X토지를 사용ㆍ수익하던 乙과 임대차계약을 맺고 그 토지를 인도받아 사용하고 있다. 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일77번
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일78번
乙은 甲소유의 X주택에 대하여 보증금 3억원으로 하는 임대차계약을 甲과 체결한 다음 즉시 대항요건을 갖추고 확정일자를 받아 현재 거주하고 있다. 다음 설명 중 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일79번
상가임대인이 그의 임차인이 주선한 신규임차인으로 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절할 수 있는 경우를 모두 고른 것은?
문제·정답 확인 → - 2018년10월27일80번
甲은 자신의 X토지 중 일부를 특정(Y부분)하여 乙에게 매도하면서 토지를 분할하는 등의 절차를 피하기 위하여 편의상 乙에게 Y부분의 면적 비율에 상응하는 공유지분등기를 마쳤다. 다음 설명 중 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일21번
주택 공급 변화요인과 공급량 변화요인이 옳게 묶인 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일22번
주택도시기금법령상 주택도시기금 중 주택계정의 용도가 아닌 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일23번
다음 조건에서 A지역 아파트시장이 t시점에서 (t+1)시점으로 변화될 때, 균형가격과 균형량의 변화는? (단, 주어진 조건에 한하며, P는 가격 Qs는 공급량이며 Qd1과 Qd2는 수요량임)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일24번
다음에서 설명하는 사회기반시설에 대한 민간투자방식을 ＜보기＞에서 올바르게 고른 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일25번
부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일26번
토지정책에 관한 설명으로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일27번
A씨는 이미 은행에서 부동산을 담보로 7,000만원을 대출받은 상태이다. A씨가 은행으로부터 추가로 받을 수 있는 최대 담보대출금액은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일28번
부채감당률(dedt coverage ratio)에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일29번
다음 부동산 투자안에 관한 단순회수기간법의 회수 기간은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일30번
부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일31번
부동산 투자분석기법 중 비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일32번
5년 후 1억원의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일33번
부동산투자분석기번 중 할인현금흐름분석법(didcounted cash fiow analysis)에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일34번
다음 ( )에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일35번
부동산 가격공시에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일36번
다음 부동산현상 및 부동산 활동을 설명하는 감정평가이론상 부동산가격원칙을 순서대로 나열한 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일37번
다음 자료를 활용하여 수익환원법을 적용한 평가대상 근린생활시설의 수익가액은? (단, 주어진 조건에 한하며 연간 기준임)
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일38번
감정평가에 관한 규칙상 평가대상의 주된 감정평가 방법으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일39번
감정평가에 관한 규칙상 용어 정의로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2017년10월28일40번
원가법에 의한 공장건물의 적산가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
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