공인중개사 1차 · 과목별 복습
공인중개사 1차 민법 및 민사특별법 기출문제 · 17페이지
민법 및 민사특별법에 분류된 여러 회차의 기출문제를 모았습니다. 먼저 답을 생각해 본 뒤 문제를 열어 정답과 제공되는 해설을 확인해 보세요.
보유 기출문제의 과목 분류를 기준으로 묶었습니다. 회차마다 출제 범위와 기준이 다를 수 있으니 각 문항의 회차를 함께 확인해 주세요.
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641–680번째 · 17/30페이지
- 2014년10월26일61번
2014년 甲은 친구 乙과 계약명의신탁을 약정하였다. 그 사실을 알고 있는 丙은 명의수탁자 乙과의 매매계약에 따라 乙명의로 X토지의 소유권을 이전해 주었다. 다음 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일62번
유치권과 동시이행항변권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일63번
甲은 乙의 X토지에 대하여 가등기담보권을 취득하였으나, 乙은 변제기에 채무를 이행하지 않고 있다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일64번
저당권의 소멸원인이 아닌 것은?
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일65번
甲의 X건물을 임차한 乙은 X건물을 보존ㆍ개량하기 위해 丙으로부터 건축자재를 외상으로 공급받아 수리를 완료하였다. 그 후 임대차가 종료하였지만 수리비를 상환받지 못한 乙은 X건물을 점유하고 있다. 다음 설명 중 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일66번
甲은 乙에 대한 금전채권을 담보하기 위해 乙의 X토지에 저당권을 취득하였고, 그 후 丙이 X토지에 대하여 저당권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일67번
2013. 10. 26. 甲은 친구 乙과 명의신탁약정을 하였다. 그 후 甲은 丙소유의 X토지를 매수하면서 丙에게 부탁하여 乙명의로 소유권이전등기를 하였고, X토지는 현재 甲이 점유하고 있다. 다음 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일68번
甲은 건물 소유의 목적으로 乙의 X토지를 임차하여 그 위에 Y건물을 신축한 후 사용하고 있다. 다음 설명중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일69번
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일70번
甲은 채무자 乙의 X토지와 제3자 丙의 Y토지에 대하여 피담보채권 5천만원의 1번 공동저당권을, 丁은 X토지에 乙에 대한 피담보채권 2천만원의 2번 저당권을, 戊는 Y토지에 丙에 대한 피담보채권 3천만원의 2번 저당권을 취득하였다. Y토지가 경매되어 배당금액 5천만원 전액이 甲에게 배당된 후 X토지 매각대금 중 4천만원이
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일71번
2014. 1. 甲은 선순위 권리자가 없는 乙의 X상가건물을 보증금 1억원, 월차임 40만원에 임차하여 대항요건을 갖추고 확정일자를 받았다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일72번
일시사용을 위한 임대차에서 인정되는 권리를 모두 고른 것은?
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일73번
2013. 2. 1. 甲은 乙의 서울 소재 X주택을 보증금 7천만원, 임대기간 1년으로 하여 임차하면서, 같은 날 입주와 동시에 주민등록을 마쳤다. 다음 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일74번
동시이행항변권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일75번
청약과 승낙에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일76번
매도인 甲과 매수인 乙이 계약을 하면서 그 대금을 丙에게 지급하기로 하는 제3자를 위한 계약을 체결 하였다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일77번
매매계약에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일78번
甲은 자신의 2억원 상당 건물을 乙의 토지와 교환하는 계약을 체결하면서 乙로부터 1억원을 보충하여 지급받기로 하였다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일79번
계약해제에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2014년10월26일80번
2014. 5. 1. 甲이 그의 건물을 乙에게 매도하면서 같은해 5. 10. 계약금을, 그로부터 2개월 후에 중도금 및 잔금을 지급받기로 하였다. 다음 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일21번
다음 ( )에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은?(순서대로 A, B, C)
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일22번
부동산 투자타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일23번
다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자안 A의 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)은?[단, 할인율은 연 20%, 사업기간은 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함](순서대로 NPV, IRR)
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일24번
승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일25번
다음과 같은 조건에서 부동산 포트폴리오의 기대수익률(%)은?(단, 포트폴리오의 비중은 A부동산: 50%, B부동산: 50%임)
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일26번
부동산투자회사법상의 규정에 관한 설명으로 틀린 것은?(오류 신고가 접수된 문제입니다. 반드시 정답과 해설을 확인하시기 바랍니다.)
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일27번
투자자 甲은 부동산 구입자금을 마련하기 위하여 3년 동안 매년 연말 3,000만원씩을 불입하는 정기적금에 가입하였다. 이 적금의 이자율이 복리로 연 10%라면, 3년 후 이 적금의 미래가치는?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일28번
부동산개발사업의 재원조달방안 중 하나인 메자닌 금융(mezzanine financing)의 유형으로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일29번
재무비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일30번
다음 ( )에 들어갈 것으로 옳은 것은?(순서대로 A, B)
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일31번
다음의 업무를 모두 수행하는 부동산관리의 유형은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일32번
부동산 마케팅전략에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일33번
민간의 부동산개발 사업방식에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일34번
부동산개발에 관한 설명으로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일35번
부동산의 가치발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일36번
감정평가에 관한 규칙상의 용어의 정의로 옳은 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일37번
부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률상의 규정에 관한 설명으로 틀린 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일38번
A군 B면 C리 자연녹지지역 내의 공업용 부동산을 비교방식으로 감정평가할 때 적용할 사항으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일39번
다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상부동산의 가치는?
문제·정답 확인 → - 2013년10월27일40번
다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?
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